<<不動産売却をお考えの方へ>>Ｍｏｄｅｒｎｓ　Ｃｏｎｎｅｃｔ　（モダンズコネクト）

不動産売却は、人生の中でも大きな決断のひとつです。
「相続した家をどうするか」「住み替えでマンションを売りたい」「一戸建ての査定額を知りたい」など、状況や目的によって最適な売却方法は異なります。

Moderns Connect（モダンズコネクト）では、福岡市を中心に不動産売却のご相談・査定・販売戦略のご提案を行っています。
地域に根ざした不動産会社として、売主様の立場に立った安心のサポートを大切にしています。

近年、福岡市では再開発が進み、住み替えや資産整理による不動産売却の相談が増えています。
特に次のような背景が見られます。

 

・相続による空き家・実家の整理

・転勤や住み替えによるマンション売却

・老後資金やライフプラン見直しに伴う資産の現金化

・管理が難しくなった一戸建て・土地の売却

 

福岡市中央区・博多区・早良区など、市内全域での不動産売却実績があり、エリア特性を踏まえた適正査定が可能です。

1. 仲介による売却

不動産会社が買主を探し、市場価格に近い価格で売る方法です。
「できるだけ高く売りたい」という方に向いています。販売活動や広告、内覧対応などもModerns Connectがすべて代行します。

 

 

2. 買取による売却

早く現金化したい場合は、不動産会社による即時買取が有効です。
売却までのスピードが早く、引っ越しや相続整理など期日が決まっているケースに最適です。

 

 

3. 相続不動産の売却

相続した家や土地は、名義変更・登記・税金など複雑な手続きが伴います。
Moderns Connectでは、相続不動産の売却や活用に詳しいスタッフが、税理士・司法書士などの専門家と連携し、スムーズな手続きを支援します。

マンションを売却したい方

福岡市はマンション需要が高く、立地や築年数によっては早期売却も可能です。
価格を決める際は、「管理状態」「周辺の販売実績」「交通アクセス」などが重要です。
Moderns Connectでは、エリア相場と成約事例をもとにした精度の高い査定を行っています。

 

 

一戸建て・土地を売却したい方

一戸建てや土地は、建物の状態・周辺環境・建ぺい率などが価格に影響します。
現地調査を丁寧に行い、リフォームや更地化を含めた最適な売却プランをご提案します。

 

 

相続による不動産売却

複数の相続人がいる場合、売却方針の合意形成が必要です。
当社では、相続トラブルを避けるための遺産分割前の査定・相談も承っています。司法書士との連携も可能です。

1. お問い合わせ・ご相談
まずはお電話またはフォームからご連絡ください。状況や希望条件を丁寧にヒアリングします。

 

 

2. 現地調査・査定
物件の立地・間取り・周辺相場などをもとに、適正な査定額を算出します。査定は無料です。

 

 

3. 販売活動または買取提案
仲介による販売か、即時買取かを選択可能。ご希望に応じたプランをご提案します。

 

 

4. 契約・引き渡し
条件がまとまれば契約手続きへ。引き渡し後のフォローも行っています。

地域密着の情報力
福岡市内の市場動向や再開発エリアの情報を常に把握し、地元ならではの販売戦略を立てています。

 

 

専門家ネットワーク
司法書士・税理士・ファイナンシャルプランナーなど、相続や税金に強い専門家と連携してトータルでサポートします。

 

 

査定・相談はすべて無料
「まずは相場を知りたい」「今すぐ売るか迷っている」という方も、無料相談・無料査定から安心してご利用いただけます。

 

 

丁寧なヒアリングと提案
売却理由やご希望を伺い、最適な時期や価格設定をご案内します。押し売りのような営業は一切行いません。

Q1. 不動産売却の相談はどの段階で行えばいいですか？
A. 売却を「考え始めた段階」でご相談いただくのがおすすめです。早めにご相談いただくことで、査定価格や売却方法（仲介・買取など）を比較検討できます。

 

 

Q2. 福岡市内のどの地域に対応していますか？
A. 福岡市中央区・博多区・早良区を中心に、市内全域で不動産売却をサポートしています。マンション・一戸建て・土地・相続不動産など、どのエリアでも対応可能です。

 

 

Q3. 相続した家や土地でも売却できますか？
A. はい、相続不動産の売却にも対応しています。名義変更や登記手続きがまだの場合でも、税理士や司法書士と連携し、スムーズにお手続きを進められます。

 

 

Q4. 買取と仲介の違いは何ですか？
A. 仲介は市場に公開して買主を探す方法で、高値売却が期待できます。一方、買取は当社や提携業者が直接購入するため、早期売却・現金化が可能です。

 

 

Q5. 売却までどのくらい時間がかかりますか？
A. 物件や地域にもよりますが、平均で1～3ヶ月ほどです。お急ぎの場合は、買取による即時対応も可能です。

 

 

Q6. 住宅ローンが残っていても売却できますか？
A. はい、可能です。残債がある場合は金融機関と調整しながら進めます。任意売却のご相談も承っています。

 

 

Q7. 不動産売却にかかる税金はどのようになりますか？
A. 売却益が出た場合は譲渡所得税がかかります。相続不動産や長期所有の場合は、特例控除を受けられることもあります。

 

 

Q8. 空き家になっている実家も対応できますか？
A. もちろんです。空き家管理や清掃、解体も含めたご相談が可能です。放置している物件でもお気軽にご相談ください。

不動産売却は、人生設計や家族の将来にも関わる大切なプロセスです。
Moderns Connectでは、「安心・納得・スムーズ」な不動産売却をモットーに、地域の皆さまの資産活用をサポートしています。

マンション・一戸建て・相続不動産など、どんなご相談もお気軽にお問い合わせください。
福岡市での不動産売却は、Moderns Connectにお任せください。